土地規劃及第16條申請
由分區用途、場地限制及擬議營運出發，制定申請策略，整理規劃綱領、布局圖、進一步資料及部門回應。
用途檢視・策略・文件
萬盛行（合和）土地規劃顧問
01 / 03A/NE-TKLN/128・公開文件航拍現場照片圖片來源：城市規劃委員會公開申請文件
PDF ↗50+宗申請處理經驗
75%成功批核率*
2017關聯公司相關經驗起點*
下方附政府來源連結＊數字按團隊及關聯公司的項目記錄統計；成功批核包括毋須提交城市規劃委員會審議、可由相關部門批准的個案。
01 / 服務
土地規劃顧問服務
由土地規劃及牌照申請，到地政執管、上蓋審批及批核條件落實，我們按場地需要制定清晰的工作方案，並統籌所需的專業支援。
排水、消防及附帶條件
統籌排水評估、消防方案、交通措施及景觀要求所需的資料、圖則與專業意見，並跟進相關批核條件。
排水・消防・交通・景觀排水消防安裝及搭建工程
按已批方案落實排水及消防設施安裝，並承接倉庫等設施的搭建及結構工程，統籌施工、進度與驗收配合。
消防安裝・排水安裝・倉庫搭建牌照申請及營運合規
按場地用途及營運模式確認所需牌照，準備申請資料，跟進部門查詢及現場改善，直至完成相關申請程序。
牌照評估・文件申請・部門跟進地政執管及違契跟進
協助跟進地政署警告信、違契用途、政府土地管制及相關執管事項，整理場地紀錄、改善方案及部門回覆。法律意見及訴訟由執業律師處理。
警告信・改善方案・執管回應上蓋圖則及工程審批
協調上蓋結構圖則、場地及建築資料的準備、呈交及審批，包括一般所稱的「上蓋註冊」。依法須由認可或註冊專業人士及承建商負責的工作，由相應合資格人士執行。
上蓋圖則・呈交審批・專業協調02 / 項目經驗
規劃申請項目經驗
以下項目以相關政府公開記錄為依據，展示團隊在土地用途規劃、申請文件及部門協調方面的實際經驗。
資料核對至—
LAKE VALLEY未找到可核實的公開現場照片待業主提供原相
申請中LAKE VALLEY
湖畔山谷賓館牌照申請
打鼓嶺蓮麻坑・丈量約份第80約地段第354及356號
- 角色
- 牌照申請支援
- 工作範圍
- 場地資料、牌照文件及申請統籌
- 狀態
- 列於申領賓館牌照名單，截至2026年7月17日；並非已獲發牌照
官方記錄 現場照片待確認
萬盛行（合和）土地規劃顧問03 / 關於我們
土地規劃與項目協調
萬盛行（合和）有限公司成立於2026年，結合團隊的工程專業背景與關聯公司英盛（合和）工程有限公司的土地規劃及建築工程經驗，為香港土地業主及營運者提供更完整的顧問與工程服務。
關聯公司英盛（合和）工程有限公司
自2017年起累積土地規劃、建築工程及現場項目經驗，為萬盛行的規劃顧問、技術協調及後續工程提供實務基礎。
英盛（合和）工程有限公司*
按公司提供資料，自此累積土地規劃、建築工程及現場施工經驗。
公開規劃申請記錄
城規會資料可核對多宗由關聯公司擔任申請人或獲授權代表的個案。
萬盛行成立
在英盛既有實務基礎上，引入具土木及結構工程專業背景的人員，提升技術判斷、規劃統籌與跨專業協調，提供更完整及專業的服務。
* 2017年起的經驗屬公司提供資料；個案角色、決定及有效期以所連結的政府記錄為準。
04 / 工作流程
項目工作流程
由土地用途、申請途徑及地政要求開始，按程序統籌文件、部門回應及排水、消防、交通與景觀等批核條件，並延伸至搭建及結構工程的後續落實。
初步檢視
確認地段、現有及擬議用途、實際營運方式與目標時間。
申請路徑
排列規劃、牌照、地政執管及上蓋審批工作的先後次序，預先識別風險。
整理證據
統籌表格、綱領、布局、評估及現場照片，讓資料彼此一致。
提交及回應
處理部門查詢、進一步資料及所需的專業人士意見。
決定及條件
跟進批核決定、有效期及附帶條件，協調排水、消防、交通措施及景觀要求的文件、專業意見與落實安排。
後續跟進
按批核及牌照要求，落實消防與排水安裝，並統籌倉庫等設施的搭建及結構工程。
05 / 專業團隊
工程與規劃專業團隊
團隊結合土木及結構工程專業背景、香港土地規劃申請實務與建築工程項目經驗，負責項目評估、申請統籌及技術協調。
項目經理｜土木工程師
December Huang
具土木及結構工程專業背景，並自2023年起參與香港土地規劃許可申請及跨部門協調。
- 英國大學土木及結構工程碩士
- 英國土木工程師學會會員
- 獨立統籌7宗第16條申請並支援另外3宗規劃申請
董事｜工程項目統籌
曾順琪Carson Tsang
負責公司營運及項目協調，結合關聯公司累積的建築工程實務，支援場地、施工與申請工作的銜接。
- 萬盛行（合和）有限公司董事
- 工程項目及現場協調
- 配合關聯公司的建築工程實務經驗
專業責任本公司團隊負責土地規劃顧問及項目統籌；涉及法定工程設計、計算、簽署或核證的工作，按項目需要由相應合資格專業人士負責。
06
項目諮詢
項目聯絡｜December Huanga1229442432@gmail.com+852 5266 5799
聯絡地區
新界粉嶺聯和墟和泰街14號F